Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру - Менделеевская" и купить квартиру - менделеевская а так же не только.консультации экспертов - сухаревская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продам квартиру - Оценка недвижимости - Химки задать вопрос юристу бесплатно Как приватизировать квартиру - Площадь Ильича Покупка квартир москва - Королев Узаконивание перепланировок - метро Пражская Договор социального найма - метро Филевский парк Продать долю квартиры - Бунинская Аллея Обмен жилья - монорельса Ул. Академика Королева Оформление недвижимости - метро Ботанический сад как рассчитывается налоговая ставка по налогу на имущество в 2009 году Купить продать квартиру - монорельса Ул. Милашенкова Покупка квартир москва - Щелковская консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно Меняю квартиру - метро Трубная Приватизация жилья - метро Свиблово Прописаться - Улица 1905 года Куплю квартиру - метро Трубная Регистрация в квартире - метро Серпуховская Сопровождение сделки - метро Профсоюзная Куплю квартиру - метро Щелковская Меняю квартиру - Перово Доля квартиры - Кантемировская Раздел квартиры - метро Белая дача Оценка кредитования - метро Долгопрудный Обмен жилья - метро Волгоградский проспент Перевод в нежилой фонд - метро Третьековская Покупка продажа новостроек по ипотеке - Ново-Переделкино
Часто задаваемые вопросы:
Покупка квартиры - Планерная
Прописка - метро Чкаловская
Бесплатная юридическая консультация г щелково
Раздел квартиры - Красносельская
Продам квартиру - метро Динамо
Налоговая ставка налога на имущество физических лиц
Приватизация жилья - метро Автозаводская
Жилищные вопросы - метро Красносельская
Обмен квартир и комнат - метро Киевская
Выписка из домовой книги - метро Каховская линия
Приватизация жилья - Королев
Меняю квартиру - Семеновская
Обмен квартир и комнат - Проспект Вернадского
Купля продажа квартир - метро Электрозаводская
Прописаться - метро Проспект Вернадского
Договор аренды жилья - Смоленская
Выписка из домовой книги - Домодедовская
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Комсомольская
Приватизация социального жилья полученная в этом году подлежит ли приватизации
Как приватизировать квартиру - метро Кропоткинская
Последствия самовольного переустройства и купить квартиру - менделеевская а так же (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. В отличие от перевод в нежилое - метро аэропорт и ЖК 1983 г., новый Кодекс в ст. 29 определяет понятие самовольного переустройства и купить квартиру - менделеевская а так же (или) перепланировки жилых помещений. Оно означает такое переустройство и сопровождение сделки - авиамоторная а так же (или) перепланировку жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о купить квартиру - менделеевская и согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или договор аренды недвижимости - метро парк культуры и с нарушением проекта переустройства и купить квартиру - менделеевская а так же (или) перепланировки, представлявшегося для согласования.
2-6. Кодексом предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство и договор социального найма - расторгуево а так же (или) перепланировку жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 29 Кодекса, такие лица несут ответственность в соответствии с законодательством. В настоящее время в ст. 7.21 КоАП РФ установлена ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, которое может выражаться, в частности, в самовольном переоборудовании жилых домов и купить квартиру - менделеевская а так же (или) жилых помещений (ч. 1 ст. 7.21) либо в самовольной перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 7.21). Специалисты в области административного права отмечают, что латинский словарь онлайн для юристов и действия по самовольному переоборудованию и купить квартиру - менделеевская а так же перепланировке жилых и жилищные вопросы - молодежная а так же нежилых помещений могут квалифицироваться правоприменительными органами не только купить квартиру - менделеевская и по данной статье, но и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же по ст. 19.1 КоАП РФ как купить квартиру - менделеевская самоуправство*(52).
Кроме того, в ст. 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность за переоборудование жилых домов и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и купить квартиру - менделеевская а так же (или) жилым помещением.
Помимо обязанности нести административную ответственность за самовольное переустройство и консультации экспертов - сухаревская а так же (или) перепланировку жилых помещений у лиц, виновных в данных нарушениях, возникает дополнительная обязанность имущественного характера - они должны привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). Вероятно, этот же орган должен установить, за чей счет помещение приводится в прежнее состояние.
Целесообразно обратить внимание на то, что купить квартиру - менделеевская и субъектом указанной выше ответственности может быть не только оценка кредитования - метро красные ворота и собственник помещения, но и купить квартиру - менделеевская а так же наниматель по договору социального найма. При этом указанные положения следует толковать ограничительно: предусмотренные ст. 29 Кодекса меры ответственности за самовольное переустройство и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же (или) самовольную перепланировку жилого помещения не могут быть применены к нанимателям жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений, которые предусмотрены статьями раздела IV Кодекса.
Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и купить квартиру - менделеевская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и сопровождение сделки - авиамоторная а так же с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после купить квартиру - менделеевская и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а так же купить квартиру - менделеевскаяа в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или договор социального найма - расторгуево и совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или латинский словарь онлайн для юристов и предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из купить квартиру - менделеевская и жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и жилищные вопросы - молодежная а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из купить квартиру - менделеевская и основных условий для определения размера платы за содержание и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и купить квартиру - менделеевская а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о сопровождение сделки - метро чистые пруды и Министерстве промышленности и купить квартиру - менделеевская а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и консультации экспертов - сухаревская а так же комментарии к ней; о купить квартиру - менделеевская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и оценка кредитования - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и купить квартиру - менделеевская а так же работы по содержанию и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и купить квартиру - менделеевская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от сопровождение сделки - авиамоторная и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и купить квартиру - менделеевская а так же в зависимость от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и договор социального найма - расторгуево а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от купить квартиру - менделеевская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от латинский словарь онлайн для юристов и общей площади жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от жилищные вопросы - молодежная и общей площади и купить квартиру - менделеевская а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и определение размера платы в зависимости от купить квартиру - менделеевская и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как сопровождение сделки - метро чистые пруды сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и купить квартиру - менделеевская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и консультации экспертов - сухаревская а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и оценка кредитования - метро красные ворота а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от купить квартиру - менделеевская и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как купить квартиру - менделеевская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и сопровождение сделки - авиамоторная а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как купить квартиру - менделеевская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и купить квартиру - менделеевская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и договор социального найма - расторгуево а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и купить квартиру - менделеевская а так же договорам найма жилых помещений государственного или латинский словарь онлайн для юристов и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и купить квартиру - менделеевская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о жилищные вопросы - молодежная и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что купить квартиру - менделеевская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и купить квартиру - менделеевская а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и купить квартиру - менделеевская а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и консультации экспертов - сухаревская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от купить квартиру - менделеевская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и оценка кредитования - метро красные ворота а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и купить квартиру - менделеевская а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или перевод в нежилое - метро аэропорт и жилищно-строительные кооперативы и купить квартиру - менделеевская а так же другие объединения собственников, нанимателями и сопровождение сделки - авиамоторная а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и купить квартиру - менделеевская а так же юридических лиц, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или купить квартиру - менделеевская и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и договор социального найма - расторгуево а так же нормы и купить квартиру - менделеевская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же латинский словарь онлайн для юристов а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и купить квартиру - менделеевская а так же объемы работ по содержанию и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и купить квартиру - менделеевская а так же бюджетов городов Москвы и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и купить квартиру - менделеевская а так же тарифы и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же утверждаются производственные и купить квартиру - менделеевская а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и консультации экспертов - сухаревская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о купить квартиру - менделеевская и местных бюджетах и оценка кредитования - метро красные ворота а так же бюджетах городов Москвы и купить квартиру - менделеевская а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что перевод в нежилое - метро аэропорт и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от купить квартиру - менделеевская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и сопровождение сделки - авиамоторная а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как купить квартиру - менделеевская необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же месторасположения жилья, поскольку купить квартиру - менделеевская и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от договор социального найма - расторгуево и параметров благоустройства, качества жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и латинский словарь онлайн для юристов а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и купить квартиру - менделеевская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,жилищные вопросы - молодежная и как и купить квартиру - менделеевская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же технические параметры которого значительно выше, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также значительно лучше содержание и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от купить квартиру - менделеевская и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и консультации экспертов - сухаревская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как купить квартиру - менделеевская соотношение ставок аренды жилья или оценка кредитования - метро красные ворота и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из купить квартиру - менделеевская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и сопровождение сделки - авиамоторная а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же ремонт жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор социального найма - расторгуево а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и купить квартиру - менделеевская а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и латинский словарь онлайн для юристов а так же Основы не содержали прямого требования об купить квартиру - менделеевская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что жилищные вопросы - молодежная и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и купить квартиру - менделеевская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и купить квартиру - менделеевская а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или сопровождение сделки - метро чистые пруды и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о купить квартиру - менделеевская и назначении и консультации экспертов - сухаревская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и купить квартиру - менделеевская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и оценка кредитования - метро красные ворота а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также купить квартиру - менделеевская и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что купить квартиру - менделеевская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и сопровождение сделки - авиамоторная а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и купить квартиру - менделеевская а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и купить квартиру - менделеевская а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о договор социального найма - расторгуево и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и купить квартиру - менделеевская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от латинский словарь онлайн для юристов и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также купить квартиру - менделеевская и Правила оплаты гражданами жилья и жилищные вопросы - молодежная а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и купить квартиру - менделеевская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что купить квартиру - менделеевская и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или сопровождение сделки - метро чистые пруды и изменение цен на содержание и купить квартиру - менделеевская а так же ремонт жилья осуществлялось, как консультации экспертов - сухаревская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и купить квартиру - менделеевская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или оценка кредитования - метро красные ворота и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и купить квартиру - менделеевская а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и купить квартиру - менделеевская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также сопровождение сделки - авиамоторная и определение размера обязательных платежей и купить квартиру - менделеевская а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и купить квартиру - менделеевская а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и договор социального найма - расторгуево а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от купить квартиру - менделеевская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от латинский словарь онлайн для юристов и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и купить квартиру - менделеевская а так же ремонта жилого помещения и жилищные вопросы - молодежная а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и купить квартиру - менделеевская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и купить квартиру - менделеевская а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же комментарий к ней).
Напомним, что купить квартиру - менделеевская и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и консультации экспертов - сухаревская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и купить квартиру - менделеевская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от оценка кредитования - метро красные ворота и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и купить квартиру - менделеевская а так же расчета среднедушевого дохода семьи и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и купить квартиру - менделеевская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от сопровождение сделки - авиамоторная и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от купить квартиру - менделеевская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а также постановление Правительства РФ об купить квартиру - менделеевская и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и договор социального найма - расторгуево а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от купить квартиру - менделеевская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и латинский словарь онлайн для юристов а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и купить квартиру - менделеевская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и жилищные вопросы - молодежная а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и купить квартиру - менделеевская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и купить квартиру - менделеевская а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же сопровождение сделки - метро чистые пруды а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и купить квартиру - менделеевская а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и консультации экспертов - сухаревская а так же работ учитываются при установлении цен и купить квартиру - менделеевская а так же тарифов на услуги и оценка кредитования - метро красные ворота а так же работы по содержанию и купить квартиру - менделеевская а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от перевод в нежилое - метро аэропорт и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и сопровождение сделки - авиамоторная а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и купить квартиру - менделеевская а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же условий предоставления услуг, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и договор социального найма - расторгуево а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или купить квартиру - менделеевская и договорам найма жилых помещений государственного или латинский словарь онлайн для юристов и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и купить квартиру - менделеевская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только жилищные вопросы - молодежная и на изменение размера платы за жилое помещение, но купить квартиру - менделеевская и также и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и купить квартиру - менделеевская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что сопровождение сделки - метро чистые пруды и предоставление гражданам по их запросам информации об купить квартиру - менделеевская и объеме, о консультации экспертов - сухаревская и перечне и купить квартиру - менделеевская а так же качестве оказываемых услуг и оценка кредитования - метро красные ворота а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и купить квартиру - менделеевская а так же управляющих организаций.
Выселение граждан из перевод в нежилое - метро аэропорт и специализированных жилых помещений
1. Комментируемая статья регулирует выселение из купить квартиру - менделеевская и специализированных жилых помещений. Нормы данной статьи имеют общее значение для всех случаев выселения из сопровождение сделки - авиамоторная и указанных помещений, независимо от купить квартиру - менделеевская и их вида.
Расторжение или договор аренды недвижимости - метро парк культуры и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и купить квартиру - менделеевская а так же членов их семей юридической обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке.
Как и договор социального найма - расторгуево а так же прежнее жилищное законодательство, Кодекс предусматривает возможность выселения граждан из купить квартиру - менделеевская и специализированных жилых помещений: а) без предоставления другого жилого помещения, б) с предоставлением другого жилого помещения (ср., например, со ст. 107, 108 ЖК 1983 г.). Поэтому если бывшие наниматели отказываются добровольно освободить жилое помещение, предоставленное по договору найма, который расторгнут или латинский словарь онлайн для юристов и прекращен по иным основаниям, то у наймодателя возникает правовое основание для обращения в суд с иском о купить квартиру - менделеевская и выселении соответствующего гражданина и жилищные вопросы - молодежная а так же членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. Если нанимателями являются граждане, перечисленные в ч. 2 ст. 103 Кодекса, то наймодатель также купить квартиру - менделеевская и вправе требовать их выселения в судебном порядке, но обменять квартиру - метро бунинская аллея и с обязательным предоставлением другого жилого помещения.
2-4. По новому Кодексу только купить квартиру - менделеевская и с предоставлением другого жилого помещения в черте данного населенного пункта из сопровождение сделки - метро чистые пруды и служебных жилых помещений и купить квартиру - менделеевская а так же жилых помещений в общежитиях могут быть выселены категории граждан, указанные в п. 1-4 ч. 2 комментируемой статьи. При этом указанным категориям граждан в случае выселения предоставляется другое жилое помещение только консультации экспертов - сухаревская и в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или купить квартиру - менделеевская и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или оценка кредитования - метро красные ворота и членами семьи собственника жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обратим внимание, что перевод в нежилое - метро аэропорт и гражданам, выселяемым из купить квартиру - менделеевская и специализированных жилых помещений в соответствии со ст. 103 Кодекса, должно быть предоставлено жилое помещение, которое может и сопровождение сделки - авиамоторная а так же не быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. комментарий к ст. 89 Кодекса).
Перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из купить квартиру - менделеевская и служебных жилых помещений и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же общежитий, в Кодексе существенно сокращен по сравнению с ЖК 1983 г. В него не включены такие, например, категории граждан, как купить квартиру - менделеевская участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; лица, проработавшие в организации-наймодателе более 10 лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми и договор социального найма - расторгуево а так же другие, которые прежде не могли быть выселены из купить квартиру - менделеевская и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения:
Для сравнения можно также латинский словарь онлайн для юристов и напомнить, что купить квартиру - менделеевская и в соответствии со ст. 110 ЖК 1983 г. без предоставления другого жилого помещения из жилищные вопросы - молодежная и общежитий могли быть выселены только купить квартиру - менделеевская и прекратившие работу сезонные, временные работники и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же лица, работавшие по срочному трудовому договору, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же выбывшие из купить квартиру - менделеевская и них. При этом прочие работники организации, предоставившей общежитие, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения только консультации экспертов - сухаревская и в трех случаях увольнения с работы: по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины и купить квартиру - менделеевская а так же совершение преступления.
Таким образом, Кодекс существенно расширил круг лиц, которые могут быть выселены из оценка кредитования - метро красные ворота и общежитий и купить квартиру - менделеевская а так же служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Однако здесь следует иметь в виду положения ст. 13 Вводного закона: граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Кодекса, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Кодекса на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или купить квартиру - менделеевская и имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из сопровождение сделки - авиамоторная и указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Кодекса.
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.Размер платы за коммунальные услуги
1. В ч. 1 установлены два варианта определения размера платы за коммунальные услуги:
1) на основании показаний приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги определяется в этом случае как купить квартиру - менделеевская произведение тарифов на соответствующие услуги и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же объемов потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и купить квартиру - менделеевская а так же тепловой энергии и договор социального найма - расторгуево а так же т.д.) по показаниям приборов учета;
2) на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Этот вариант определения размера платы применяется при условии отсутствия приборов учета. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемым указанными в комментируемой норме органами в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.
Ни в ЖК 1983 г., ни в Основах размер платы за коммунальные услуги не ставился в зависимость от купить квартиру - менделеевская и показаний приборов учета, а так же латинский словарь онлайн для юристов а при их отсутствии - от купить квартиру - менделеевская и нормативов потребления таких услуг. Тем не менее ст. 15.2 Основ содержала норму, в соответствии с которой органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и жилищные вопросы - молодежная а так же Санкт-Петербурга принимали муниципальные программы ресурсосбережения, установки индивидуальных приборов учета и купить квартиру - менделеевская а так же регулирования объема потребления ресурсов, в т.ч. воды, газа, тепловой энергии, и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же осуществляли реализацию этих программ.
ГК РФ содержит положение, согласно которому оплата одного из купить квартиру - менделеевская и видов услуг - энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или сопровождение сделки - метро чистые пруды и соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
В силу ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и консультации экспертов - сухаревская а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(148) оплата электрической и купить квартиру - менделеевская а так же тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и оценка кредитования - метро красные ворота а так же тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и купить квартиру - менделеевская а так же тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или перевод в нежилое - метро аэропорт и соглашением сторон. Такой учет в первую очередь могут обеспечить объективные показатели соответствующих приборов.
До настоящего времени установка и купить квартиру - менделеевская а так же использование приборов учета не имеют системного регулирования и сопровождение сделки - авиамоторная а так же не получили широкого распространения (исключение составляет жилищно-коммунальное хозяйство Москвы). Поэтому одна из купить квартиру - менделеевская и целей жилищно-коммунальной реформы (совершенствование системы расчетов за водо-, газо-, теплоснабжение, сокращение сверхнормативного потребления коммунальных услуг, стимулирование экономии водных и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же теплоресурсов) в России вряд ли будет достигнута в ближайшем будущем. Практика уже подтвердила: там, где установлены приборы учета, контролирующие объем потребляемых коммунальных услуг (тепло, вода, газ), потребители бережнее относятся к использованию данных ресурсов, и купить квартиру - менделеевская а так же реальный объем их потребления оказывается значительно меньше рассчитываемого по нормативу и договор социального найма - расторгуево а так же соответственно оплачиваемого потребителями. Это приводит, хотя и купить квартиру - менделеевская а так же к не очень ощутимым в пределах одного потребителя результатам, но латинский словарь онлайн для юристов и к довольно значительной экономии в целом по стране.
В связи с этим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и купить квартиру - менделеевская а так же органам местного самоуправления через управляющие организации (службы заказчика) можно рекомендовать эффективнее способствовать внедрению приборов общедомового и жилищные вопросы - молодежная а так же индивидуального учета и купить квартиру - менделеевская а так же регулирования расхода воды, тепло- и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же газоснабжения как купить квартиру - менделеевская объективного стимула ресурсосбережения и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же элемента антизатратного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Примером нормативного регулирования в данной области может служить, например, постановление Правительства г. Москвы от купить квартиру - менделеевская и 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и консультации экспертов - сухаревская а так же совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и купить квартиру - менделеевская а так же тепловую энергию в жилых зданиях и оценка кредитования - метро красные ворота а так же объектах социальной сферы города Москвы" и купить квартиру - менделеевская а так же утвержденный указанным постановлением Порядок организации учета потребления холодной и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же горячей воды по общедомовым и купить квартиру - менделеевская а так же квартирным приборам учета.
Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и сопровождение сделки - авиамоторная а так же (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из купить квартиру - менделеевская и числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ.
Порядок оплаты расходов, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же ремонтом приборов учета определяется договором между нанимателем, арендатором, собственником жилого помещения и купить квартиру - менделеевская а так же организацией, оказывающей названные услуги. Порядок оплаты гражданами оказанных им услуг по показаниям приборов учета определяется договором. В договоре может быть предусмотрен порядок оплаты по показаниям приборов учета как договор социального найма - расторгуево снимаемым ежемесячно, так и купить квартиру - менделеевская а так же по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенных ресурсов и латинский словарь онлайн для юристов а так же расчетов не реже, чем, например, один раз в полгода (в год).
Приборы учета должны использоваться по прямому назначению, указанному в их технических паспортах, и купить квартиру - менделеевская а так же служить целям установления размера платы за коммунальные услуги конкретного вида. Приборы учета должны быть защищены от жилищные вопросы - молодежная и несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет полученного количества услуг (электроэнергии, газа, воды).
При временном повреждении приборов учета фактическое потребление услуг может быть определено по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду. При отсутствии или купить квартиру - менделеевская и временном повреждении приборов учета сточных вод для определения объема сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной потребителем из обменять квартиру - метро бунинская аллея и всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным приборами учета.
К нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления, органами государственной власти городов федерального значения Москвы и купить квартиру - менделеевская а так же Санкт-Петербурга, относятся, в частности:
- норматив потребления тепловой энергии на отопление муниципального жилья на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);
- норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (Гкал);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);
- норматив водоснабжения муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (куб. м);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);
- норматив водоотведения муниципального жилья:
на одного жителя в месяц (куб. м);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);
- норматив обеспечения населения и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же муниципальных учреждений твердым топливом (по видам/в год: уголь антрацит (кг), угольный брикет и купить квартиру - менделеевская а так же торфобрикет (кг), дрова, в том числе для розжига печей при наличии печного отопления (куб. м);
- норматив потребления электрической энергии:
на одного жителя в месяц (кВтч);
на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (кВтч);
- норматив потребления сетевого газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц:
всего эксплуатируемого жилья (куб. м);
газифицированного жилья (куб. м);
- норматив потребления сжиженного газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.
2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и консультации экспертов - сухаревская а так же горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и купить квартиру - менделеевская а так же Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и оценка кредитования - метро красные ворота а так же Санкт-Петербурга).
Тарифы - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и купить квартиру - менделеевская а так же другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, т.е. деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
В настоящее время основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и сопровождение сделки - авиамоторная а так же надбавок к тарифам на товары и купить квартиру - менделеевская а так же услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются в соответствии с ФЗ от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(149).
Данный Федеральный закон устанавливает общие принципы регулирования тарифов и купить квартиру - менделеевская а так же надбавок; определяет полномочия Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Федерации и договор социального найма - расторгуево а так же органов местного самоуправления в области регулирования тарифов и купить квартиру - менделеевская а так же надбавок (в т.ч. особенности осуществления полномочий в названной сфере деятельности в Москве и латинский словарь онлайн для юристов а так же Санкт-Петербурге); устанавливает порядок обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализации производственной программы организации коммунального комплекса, методы регулирования тарифов на товары и купить квартиру - менделеевская а так же услуги организаций коммунального комплекса, регулирование тарифов на товары и жилищные вопросы - молодежная а так же услуги и купить квартиру - менделеевская а так же порядок согласования производственной программы организации коммунального комплекса, обеспечение финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса; порядок разработки и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же утверждения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также порядок установления надбавок для потребителей, надбавок к тарифам на товары и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов на подключение организаций коммунального комплекса; определяет порядок установления платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; период действия тарифов и купить квартиру - менделеевская а так же надбавок; досрочный пересмотр тарифов; особенности регулирования тарифов на товары и консультации экспертов - сухаревская а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купить квартиру - менделеевская а так же услуг в сфере электро- и оценка кредитования - метро красные ворота а так же (или) теплоснабжения; порядок осуществления мониторинга выполнения производственных и купить квартиру - менделеевская а так же инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же государственного контроля в области регулирования тарифов и купить квартиру - менделеевская а так же надбавок и сопровождение сделки - авиамоторная а так же др.
Согласно ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" подлежат регулированию:
- тарифы на товары и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купить квартиру - менделеевская а так же услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и договор социального найма - расторгуево а так же очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
- тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;
- тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
- надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и купить квартиру - менделеевская а так же услуг организаций коммунального комплекса;
- надбавки к тарифам на товары и латинский словарь онлайн для юристов а так же услуги организаций коммунального комплекса.
В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или купить квартиру - менделеевская и соглашением сторон. Регулирование тарифов на товары и жилищные вопросы - молодежная а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и купить квартиру - менделеевская а так же услуг в сфере электро- и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об купить квартиру - менделеевская и электроэнергетике, ФЗ от сопровождение сделки - метро чистые пруды и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и купить квартиру - менделеевская а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(150), который действует до дня вступления в силу в полном объеме ФЗ от консультации экспертов - сухаревская и 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике"*(151), т.е. до окончания переходного периода реформирования электроэнергетики, и купить квартиру - менделеевская а так же принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и оценка кредитования - метро красные ворота а так же нормативными правовыми актами субъектов Федерации. ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 14.04.1995 г. определяет экономические, организационные и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же правовые основы государственного регулирования тарифов в названной сфере*(152).
Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и купить квартиру - менделеевская а так же органам местного самоуправления осуществлять изменение тарифов на оплату коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и сопровождение сделки - авиамоторная а так же мер по социальной защите малоимущих категорий граждан, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же повышение качества обслуживания потребителей.
В тарифы не должны включаться необоснованные затраты, связанные с монопольным положением жилищно-коммунальных организаций (административные издержки, потери в сетях, использование неэффективных технологий и купить квартиру - менделеевская а так же т.п.).
Обратим внимание на то, что договор социального найма - расторгуево и предоставление гражданам по их запросам информации о купить квартиру - менделеевская и ценах и латинский словарь онлайн для юристов а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и купить квартиру - менделеевская а так же размерах оплаты этих услуг входит в обязанности органов местного самоуправления и жилищные вопросы - молодежная а так же управляющих организаций.
КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6). Завышение или купить квартиру - менделеевская и занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и купить квартиру - менделеевская а так же т.п.), завышение или сопровождение сделки - метро чистые пруды и занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и купить квартиру - менделеевская а так же т.п.), а так же консультации экспертов - сухаревская а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на виновных в данном правонарушении граждан, должностных лиц и купить квартиру - менделеевская а так же юридических лиц.
3. Определение размера платы за коммунальные услуги ставится Кодексом в зависимость, в первую очередь, от оценка кредитования - метро красные ворота и объективных показателей потребления услуг по показаниям соответствующих приборов учета, во вторую очередь, - от купить квартиру - менделеевская и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными на то органами. Размер указанной платы не зависит ни от перевод в нежилое - метро аэропорт и формы собственности на жилое помещение, ни от купить квартиру - менделеевская и оснований пользования им, ни от сопровождение сделки - авиамоторная и наличия или купить квартиру - менделеевская и отсутствия какого-либо объединения собственников.
4. В ч. 4 ст. 157 определена возможность изменения размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления таких услуг гражданам и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же юридическим лицам (далее - потребителям) ненадлежащего качества и купить квартиру - менделеевская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Вопросы защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере стали особенно актуальными в связи с ростом цен на коммунальные услуги и договор социального найма - расторгуево а так же резким увеличением их доли в структуре расходов населения. Вместе с тем, уровень и купить квартиру - менделеевская а так же качество коммунальных услуг не претерпели существенных изменений, несмотря на происходящие преобразования в различных секторах экономики. Состояние сферы жилищно-коммунального обслуживания вызывает множество нареканий со стороны потребителей. Вопрос о латинский словарь онлайн для юристов и повышении качества коммунальных услуг затрагивает все слои населения, практически всех потребителей.
По данным антимонопольного комитета Российской Федерации в середине 90-х годов почти каждое второе нарушение законодательства о купить квартиру - менделеевская и защите прав потребителей в сфере услуг из жилищные вопросы - молодежная и числа выявленных этим комитетом было допущено именно при оказании жилищно-коммунальных услуг.
В договоре, заключенном с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, можно рекомендовать устанавливать условия, определяющие: качество услуг, режим их предоставления и купить квартиру - менделеевская а так же нормативные объемы потребления; порядок и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же сроки устранения неисправностей и купить квартиру - менделеевская а так же аварий; размеры и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же условия оплаты, расчетный период и купить квартиру - менделеевская а так же сроки внесения платежей; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений (в т.ч. предусматривающие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры); права, обязанности и консультации экспертов - сухаревская а так же ответственность исполнителя и купить квартиру - менделеевская а так же потребителя.
Потребитель вправе рассчитывать на коммунальные услуги, которые соответствуют по качеству обязательным требованиям нормативов и оценка кредитования - метро красные ворота а так же стандартов, санитарных правил и купить квартиру - менделеевская а так же норм, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также условиям договора.
В соответствии со ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и купить квартиру - менделеевская а так же иными обязательными правилами, или сопровождение сделки - авиамоторная и предусмотренным договором электроснабжения. Данное правило в силу ст. 548 ГК РФ распространяется и купить квартиру - менделеевская а так же на снабжение тепловой энергией, газом и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же водой.
Потребительские свойства и купить квартиру - менделеевская а так же режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам:
по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и договор социального найма - расторгуево а так же правилам;
по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;
по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и купить квартиру - менделеевская а так же составу подаваемой воды, а так же латинский словарь онлайн для юристов а также расчетному расходу воды в точке разбора;
по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и купить квартиру - менделеевская а так же температуре нагрева подаваемой воды, а так же жилищные вопросы - молодежная а также расчетному расходу воды в точке разбора;
по канализации - отведению сточных вод.
Субъекты хозяйственной деятельности коммунального комплекса обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и купить квартиру - менделеевская а так же износа основных фондов коммунального назначения, климатических и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же других местных условий населенного пункта.
Нарушение нормативных сроков и купить квартиру - менделеевская а так же качества обеспечения жилищно-коммунальными услугами может выразиться, например, в том, что сопровождение сделки - метро чистые пруды и исполнитель после купить квартиру - менделеевская и заключения договора своевременно не приступил к предоставлению услуг; в процессе потребления коммунальных услуг были обнаружены недостатки в их качестве и консультации экспертов - сухаревская а так же т.п. В случае установленных и купить квартиру - менделеевская а так же документально подтвержденных нарушений нормативов качества и оценка кредитования - метро красные ворота а так же сроков исполнения услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платежей за услуги.
Перечень отклонений и купить квартиру - менделеевская а так же их величина, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также величина уменьшения и купить квартиру - менделеевская а так же порядок оформления отклонения устанавливается уполномоченными на то органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в настоящее время определяются согласно Приложению к упоминавшимся выше Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от сопровождение сделки - авиамоторная и 26.09.1994 г. N 1099.
Перерывы в предоставлении коммунальных услуг могут быть связаны с:
проведением ремонтных и купить квартиру - менделеевская а так же профилактических работ (устанавливаются исполнителем услуг по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о купить квартиру - менделеевская и проведении текущих и договор социального найма - расторгуево а так же капитальных ремонтов и купить квартиру - менделеевская а так же другими нормативными документами);
межотопительным периодом для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из латинский словарь онлайн для юристов и климатических условий);
со стихийными бедствиями, а так же купить квартиру - менделеевскаяа также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от жилищные вопросы - молодежная и исполнителя и купить квартиру - менделеевская а так же ресурсоснабжающих предприятий.
Перерывы подобного рода не будут являться основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, если продолжительность таких перерывов не превысила установленную норму.
Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или обменять квартиру - метро бунинская аллея и вследствие непреодолимой силы.
Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и купить квартиру - менделеевская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также сопровождение сделки - метро чистые пруды и право:
требовать от купить квартиру - менделеевская и исполнителя возмещения в полном объеме убытков и консультации экспертов - сухаревская а так же вреда, причиненного жизни, здоровью или купить квартиру - менделеевская и имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а так же оценка кредитования - метро красные ворота а также морального вреда в размере и купить квартиру - менделеевская а так же порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации;
не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от перевод в нежилое - метро аэропорт и возмещения убытков и купить квартиру - менделеевская а так же вреда);
на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;
на государственную и сопровождение сделки - авиамоторная а так же судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 Кодекса и купить квартиру - менделеевская а так же комментарий к ней).
Вопросы качества услуг, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а также защиты прав потребителей (в т.ч. и купить квартиру - менделеевская а так же жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от договор социального найма - расторгуево и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от купить квартиру - менделеевская и 9.01.1996 г.*(153) (см., например, ст. 29 данного Закона, в соответствии с которой потребителю предоставляется право требовать уменьшения размера платы в случае обнаружения недостатков в предоставленной ему услуге; Правилами пользования жилыми помещениями и латинский словарь онлайн для юристов а так же Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами и купить квартиру - менделеевская а так же нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.
В КоАП РФ за отдельные виды правонарушений в сфере предоставления населению услуг (в т.ч. и жилищные вопросы - молодежная а так же жилищно-коммунальных услуг) предусмотрены меры административной ответственности. Например:
- нарушение нормативного уровня или купить квартиру - менделеевская и режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение на виновных в таком нарушении должностных и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же юридических лиц административного штрафа (ст. 7.23);
- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям стандартов, техническим условиям или купить квартиру - менделеевская и образцам по качеству, комплектности или сопровождение сделки - метро чистые пруды и упаковке, влечет наложение административного штрафа; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг с нарушением санитарных правил или купить квартиру - менделеевская и без сертификата соответствия (декларации о консультации экспертов - сухаревская и соответствии), удостоверяющего (удостоверяющей) безопасность таких товаров, работ либо услуг для жизни и купить квартиру - менделеевская а так же здоровья людей, влечет наложение административного штрафа с конфискацией товаров или оценка кредитования - метро красные ворота и без таковой (ст. 14.4);
- обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или купить квартиру - менделеевская и иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а так же купить квартиру - менделеевскаяа также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.7);
- нарушение права потребителя на получение необходимой и сопровождение сделки - авиамоторная а так же достоверной информации о купить квартиру - менделеевская и реализуемом товаре (работе, услуге), об договор аренды недвижимости - метро парк культуры и изготовителе, о купить квартиру - менделеевская и продавце, об договор социального найма - расторгуево и исполнителе и купить квартиру - менделеевская а так же о режиме их работы влечет наложение административного штрафа; включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.8).
Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
В организациях, оказывающих коммунальные услуги, независимо от латинский словарь онлайн для юристов и форм собственности и купить квартиру - менделеевская а так же ведомственной подчиненности, должна размещаться на видных и жилищные вопросы - молодежная а так же доступных местах информация, в частности, о:купить квартиру - менделеевская и
- правилах и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же режиме предоставления коммунальных услуг,
- показателях качества (потребительских свойствах) коммунальных услуг,
- прейскурантах цен на услуги,
- льготных тарифах для отдельных категорий граждан,
- условиях оплаты и купить квартиру - менделеевская а так же возможности перерасчета при нарушении нормативных сроков и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же качества предоставления коммунальных услуг,
- дифференциации оплаты для малоимущих слоев населения.
Государственный контроль за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Федерации в соответствии с федеральным законом и купить квартиру - менделеевская а так же иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Ответ на вопрос: Ипотечный брокер - метро Булатниково
