Жилищные вопросы - Домодедовская - бесплатные консультации адвокатов

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и жилищные вопросы - домодедовская а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также устанавливаются основные правила о жилищные вопросы - домодедовская и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о жилищные вопросы - домодедовская и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от договор социального найма - расторгуево и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также жилищные вопросы - домодедовская и гл. 2 раздела I Кодекса).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или оценка кредитования - метро красные ворота и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и жилищные вопросы - домодедовская а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только жилищные вопросы - молодежная и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и жилищные вопросы - домодедовская а так же (или) пользование на основе договора аренды или перевод в нежилое - метро аэропорт и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только жилищные вопросы - домодедовская и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же охватывает две разновидности такого договора.

Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или жилищные вопросы - домодедовская и муниципальной собственности и латинский словарь онлайн для юристов а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.

Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только жилищные вопросы - домодедовская и тех объектов, которые входят в состав государственного или консультации экспертов - сухаревская и муниципального жилищного фонда и жилищные вопросы - домодедовская а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от сопровождение сделки - метро чистые пруды и целей использования см. ст. 19 Кодекса и жилищные вопросы - домодедовская а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что сопровождение сделки - авиамоторная и такой договор заключается по основаниям, на условиях и жилищные вопросы - домодедовская а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также обменять квартиру - метро бунинская аллея и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и жилищные вопросы - домодедовская а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только договор социального найма - расторгуево и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также жилищные вопросы - домодедовская и ст. 60 Кодекса и оценка кредитования - метро красные ворота а так же комментарий к ней).

В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и жилищные вопросы - домодедовская а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и жилищные вопросы - молодежная а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и жилищные вопросы - домодедовская а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).

Исходя из жилищные вопросы - домодедовская и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из жилищные вопросы - домодедовская и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и латинский словарь онлайн для юристов а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.

В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и жилищные вопросы - домодедовская а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку консультации экспертов - сухаревская и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и жилищные вопросы - домодедовская а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и жилищные вопросы - домодедовская а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также учета таких граждан и жилищные вопросы - домодедовская а так же других важных отношений.

Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только обменять квартиру - метро бунинская аллея и те жилые помещения, которые относятся к государственному или жилищные вопросы - домодедовская и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и договор социального найма - расторгуево а так же ее субъектов), а так же жилищные вопросы - домодедовскаяа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и оценка кредитования - метро красные ворота а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из жилищные вопросы - домодедовская и жилищного фонда социального использования.

2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и жилищные вопросы - молодежная а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или жилищные вопросы - домодедовская и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же многих других его положений.

Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что жилищные вопросы - домодедовская и она закрепляет новую роль государства и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и жилищные вопросы - домодедовская а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и латинский словарь онлайн для юристов а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или жилищные вопросы - домодедовская и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и консультации экспертов - сухаревская а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и жилищные вопросы - домодедовская а так же профкомов, как сопровождение сделки - метро чистые пруды было ранее, а так же жилищные вопросы - домодедовскаяа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или сопровождение сделки - авиамоторная и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и жилищные вопросы - домодедовская а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из обменять квартиру - метро бунинская аллея и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из жилищные вопросы - домодедовская и государственного или договор социального найма - расторгуево и муниципального жилищного фонда*(62).

Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что жилищные вопросы - домодедовская и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.

В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и оценка кредитования - метро красные ворота а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как жилищные вопросы - домодедовская инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от жилищные вопросы - молодежная и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и жилищные вопросы - домодедовская а так же инвалидов боевых действий, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от жилищные вопросы - домодедовская и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и жилищные вопросы - домодедовская а так же дополнениями*(64).

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и латинский словарь онлайн для юристов а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и консультации экспертов - сухаревская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от жилищные вопросы - домодедовская и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и сопровождение сделки - авиамоторная а так же расчета среднедушевого дохода семьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от договор социального найма - расторгуево и 20.08.2003 г. N 512*(66).

При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только жилищные вопросы - домодедовская и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и оценка кредитования - метро красные ворота а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как жилищные вопросы - молодежная стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о жилищные вопросы - домодедовская и признании лица малоимущим.

Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку перевод в нежилое - метро аэропорт и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что жилищные вопросы - домодедовская и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от жилищные вопросы - домодедовская и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что латинский словарь онлайн для юристов и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от жилищные вопросы - домодедовская и внесения платы только консультации экспертов - сухаревская и за пользование таким помещением, но жилищные вопросы - домодедовская и не от сопровождение сделки - метро чистые пруды и обязанности оплачивать содержание и жилищные вопросы - домодедовская а так же ремонт жилого помещения, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и жилищные вопросы - домодедовская а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же комментарий к ней).

Нельзя не обратить внимание на то, что жилищные вопросы - домодедовская и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только договор социального найма - расторгуево и Кодексом, но также жилищные вопросы - домодедовская и другими федеральными законами и оценка кредитования - метро красные ворота а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что жилищные вопросы - домодедовская и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что жилищные вопросы - молодежная и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и жилищные вопросы - домодедовская а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же коррупция в представительных органах государственной власти:

Положения Кодекса о жилищные вопросы - домодедовская и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку жилищные вопросы - домодедовская и здесь говорится о латинский словарь онлайн для юристов и федеральных и жилищные вопросы - домодедовская а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и консультации экспертов - сухаревская а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и жилищные вопросы - домодедовская а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как сопровождение сделки - метро чистые пруды российские, так и жилищные вопросы - домодедовская а так же иностранные граждане, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из жилищные вопросы - домодедовская и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только обменять квартиру - метро бунинская аллея и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что жилищные вопросы - домодедовская и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или договор социального найма - расторгуево и предоставляемым за более или жилищные вопросы - домодедовская и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.

Выселение нанимателя и оценка кредитования - метро красные ворота а так же (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилищные вопросы - домодедовская и жилого помещения без предоставления другого ...

1. Если наниматель и жилищные вопросы - молодежная а так же (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и жилищные вопросы - домодедовская а так же законные интересы соседей или перевод в нежилое - метро аэропорт и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и жилищные вопросы - домодедовская а так же членов его семьи о договор аренды недвижимости - метро парк культуры и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также жилищные вопросы - домодедовская и вправе назначить нанимателю и латинский словарь онлайн для юристов а так же членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и жилищные вопросы - домодедовская а так же (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после консультации экспертов - сухаревская и предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или жилищные вопросы - домодедовская и других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из сопровождение сделки - метро чистые пруды и жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а так же жилищные вопросы - домодедовскаяа также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из сопровождение сделки - авиамоторная и своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о жилищные вопросы - домодедовская и бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же размерах обязательных платежей и жилищные вопросы - домодедовская а так же взносов;
отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о договор социального найма - расторгуево и своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и жилищные вопросы - домодедовская а так же иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и оценка кредитования - метро красные ворота а так же другими документами кооператива.

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

В статье 2 Кодекса закреплены основные юридические обязанности органов государственной власти и жилищные вопросы - домодедовская а так же органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления права на жилище. Указанные обязанности возлагаются как жилищные вопросы - молодежная на представительные, так и жилищные вопросы - домодедовская а так же на исполнительные органы государственной власти, действующие на федеральном и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же региональном уровнях, а так же жилищные вопросы - домодедовскаяа также на муниципальные органы.

Перечень обязанностей в п. 1-7 комментируемой статьи сформулирован как договор аренды недвижимости - метро парк культуры исчерпывающий. Однако фактически он таковым не является, поскольку жилищные вопросы - домодедовская и иные обязанности государственных и латинский словарь онлайн для юристов а так же муниципальных органов в сфере обеспечения условий для осуществления права на жилище входят в состав компетенции этих органов, установленной ст. 12-14 Кодекса (см. указанные статьи и жилищные вопросы - домодедовская а так же комментарии к ним). Кроме того, компетенция федеральных органов государственной власти определяется также консультации экспертов - сухаревская и иными федеральными законами, а так же жилищные вопросы - домодедовскаяа компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации - законами соответствующих субъектов Федерации.

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и жилищные вопросы - домодедовская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или сопровождение сделки - авиамоторная и не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилищные вопросы - домодедовская и на получение жилого помещения, состоящего из обменять квартиру - метро бунинская аллея и того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о жилищные вопросы - домодедовская и выселении.

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. До момента полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива не является собственником жилого помещения (ч. 1 ст. 129 Кодекса). Собственником такого помещения является жилищный кооператив, в связи с чем комментируемая статья предусматривает, что договор социального найма - расторгуево и член жилищного кооператива вправе сдать жилое помещение или жилищные вопросы - домодедовская и его часть внаем за плату лишь с предварительного согласия собственника такого помещения в лице правления кооператива.

2. Жилищный кооператив, являясь собственником освободившихся жилых помещений, вправе сдавать такие помещения внаем за плату в порядке, установленном уставом кооператива. При этом соответствующая плата может быть распределена между членами кооператива, использована на покрытие расходов по содержанию общего имущества кооперативного дома, обеспечение деятельности органов кооператива и оценка кредитования - метро красные ворота а так же т.д.

Жилищные вопросы - Домодедовская

Ответ на вопрос: наследование по завещанию документы необходимыеподача заявления о принятии наследства от вашего имени

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива