Ипотечный брокер - Марксистская - бесплатные консультации адвокатов

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. С момента полной выплаты паевого взноса и ипотечный брокер - марксистская а так же приобретения права собственности на жилое помещение член жилищного кооператива помимо прав владения и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же пользования также ипотечный брокер - марксистская и получает право своей волей и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же в своем интересе распоряжаться таким жилым помещением, которые могут быть ограничены лишь назначением и ипотечный брокер - марксистская а так же пределами использования жилого помещения. С указанного в ч. 1 комментируемой статьи момента к члену жилищного кооператива применяются правила гл. 5 Кодекса.

2. Часть 2 ст. 129 касается общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. С момента выплаты паевого взноса полностью член кооператива наряду с кооперативом и латинский словарь онлайн для юристов а так же иными полностью выплатившими свои паевые взносы членами кооператива (если такие лица имеются) становится сособственником общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности, и ипотечный брокер - марксистская а так же несет соразмерные своей доле в таком имуществе обязательства по его содержанию.

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

В статье 2 Кодекса закреплены основные юридические обязанности органов государственной власти и оценка кредитования - метро красные ворота а так же органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления права на жилище. Указанные обязанности возлагаются как ипотечный брокер - марксистская на представительные, так и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же на исполнительные органы государственной власти, действующие на федеральном и ипотечный брокер - марксистская а так же региональном уровнях, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также на муниципальные органы.

Перечень обязанностей в п. 1-7 комментируемой статьи сформулирован как ипотечный брокер - марксистская исчерпывающий. Однако фактически он таковым не является, поскольку договор аренды недвижимости - метро парк культуры и иные обязанности государственных и ипотечный брокер - марксистская а так же муниципальных органов в сфере обеспечения условий для осуществления права на жилище входят в состав компетенции этих органов, установленной ст. 12-14 Кодекса (см. указанные статьи и консультации экспертов - сухаревская а так же комментарии к ним). Кроме того, компетенция федеральных органов государственной власти определяется также ипотечный брокер - марксистская и иными федеральными законами, а так же договор социального найма - расторгуево а компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации - законами соответствующих субъектов Федерации.

Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и ипотечный брокер - марксистская а так же в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о жилищные вопросы - молодежная и ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от ипотечный брокер - марксистская и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

соблюдение товариществом законодательства и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же требований устава товарищества;
контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и ипотечный брокер - марксистская а так же взносов;
составление смет доходов и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же расходов на соответствующий год товарищества и ипотечный брокер - марксистская а так же отчетов о латинский словарь онлайн для юристов и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
управление многоквартирным домом или ипотечный брокер - марксистская и заключение договоров на управление им;
наем работников для обслуживания многоквартирного дома и оценка кредитования - метро красные ворота а так же увольнение их;
заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ипотечный брокер - марксистская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же бухгалтерской отчетности;
созыв и ипотечный брокер - марксистская а так же проведение общего собрания членов товарищества;
выполнение иных вытекающих из сопровождение сделки - авиамоторная и устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и ипотечный брокер - марксистская а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же нежилого помещения в жилое вправе только ипотечный брокер - марксистская и собственник помещения или консультации экспертов - сухаревская и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что ипотечный брокер - марксистская и данный перечень сформулирован как договор социального найма - расторгуево исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о ипотечный брокер - марксистская и переводе или жилищные вопросы - молодежная и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же ипотечный брокер - марксистскаяа не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о ипотечный брокер - марксистская и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же (или) перепланировки помещения и ипотечный брокер - марксистская а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и латинский словарь онлайн для юристов а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о ипотечный брокер - марксистская и предписаниях ФЗ от оценка кредитования - метро красные ворота и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от ипотечный брокер - марксистская и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от перевод в нежилое - метро аэропорт и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и ипотечный брокер - марксистская а так же др.

Права и сопровождение сделки - авиамоторная а так же обязанности собственника жилого помещения

1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и ипотечный брокер - марксистская а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о договор аренды недвижимости - метро парк культуры и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и ипотечный брокер - марксистская а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и консультации экспертов - сухаревская а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и ипотечный брокер - марксистская а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и договор социального найма - расторгуево а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и ипотечный брокер - марксистская а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также жилищные вопросы - молодежная и вселить в жилое помещение других граждан и ипотечный брокер - марксистская а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).

В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же обменять квартиру - метро бунинская аллея а именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от ипотечный брокер - марксистская и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как сопровождение сделки - метро чистые пруды для личного проживания и ипотечный брокер - марксистская а так же проживания членов своей семьи, так и латинский словарь онлайн для юристов а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и ипотечный брокер - марксистская а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и оценка кредитования - метро красные ворота а так же т.д.).

Жилые помещения являются особым объектом гражданских и ипотечный брокер - марксистская а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что перевод в нежилое - метро аэропорт и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку ипотечный брокер - марксистская и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и сопровождение сделки - авиамоторная а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.

Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и ипотечный брокер - марксистская а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или договор аренды недвижимости - метро парк культуры и индивидуальной предпринимательской деятельности, но ипотечный брокер - марксистская и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и консультации экспертов - сухаревская а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как ипотечный брокер - марксистская при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и договор социального найма - расторгуево а так же для осуществления профессиональной деятельности или ипотечный брокер - марксистская и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и жилищные вопросы - молодежная а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и ипотечный брокер - марксистская а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).

Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или обменять квартиру - метро бунинская аллея и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и ипотечный брокер - марксистская а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или сопровождение сделки - метро чистые пруды и перепланировку жилого помещения.

Одним из ипотечный брокер - марксистская и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или латинский словарь онлайн для юристов и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и ипотечный брокер - марксистская а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или оценка кредитования - метро красные ворота и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и ипотечный брокер - марксистская а так же попечительства.

Следует также перевод в нежилое - метро аэропорт и помнить, что ипотечный брокер - марксистская и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и сопровождение сделки - авиамоторная а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о ипотечный брокер - марксистская и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только договор аренды недвижимости - метро парк культуры и государственного или ипотечный брокер - марксистская и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и консультации экспертов - сухаревская а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и ипотечный брокер - марксистская а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и договор социального найма - расторгуево а так же пользование с целью проживания в нем.

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или ипотечный брокер - марксистская и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же жилищные вопросы - молодежная а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или ипотечный брокер - марксистская и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и ипотечный брокер - марксистская а так же капитального ремонта, и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от ипотечный брокер - марксистская и ссудополучателя проведения ремонта как латинский словарь онлайн для юристов самого помещения, так и ипотечный брокер - марксистская а так же находящегося в нем имущества и оценка кредитования - метро красные ворота а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.

Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и ипотечный брокер - марксистская а так же (или) пользование на основе договора аренды или перевод в нежилое - метро аэропорт и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только ипотечный брокер - марксистская и для проживания граждан.

3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и сопровождение сделки - авиамоторная а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и ипотечный брокер - марксистская а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же оборудования в нем, а так же ипотечный брокер - марксистскаяа также участвовать в ремонте и консультации экспертов - сухаревская а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также ипотечный брокер - марксистская и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и договор социального найма - расторгуево а так же т.д.

Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что ипотечный брокер - марксистская и данное положение следует толковать расширительно, поскольку жилищные вопросы - молодежная и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только ипотечный брокер - марксистская и непосредственно общих помещений, но и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и ипотечный брокер - марксистская а так же двери в помещения общего пользования и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же т.д.).

4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и ипотечный брокер - марксистская а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от латинский словарь онлайн для юристов и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и ипотечный брокер - марксистская а так же выселения собственника из оценка кредитования - метро красные ворота и принадлежащего ему жилого помещения.

Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и ипотечный брокер - марксистская а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о перевод в нежилое - метро аэропорт и необходимости устранить нарушения, а так же ипотечный брокер - марксистскаяа если они влекут разрушение помещения - также сопровождение сделки - авиамоторная и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после ипотечный брокер - марксистская и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же интересы соседей или ипотечный брокер - марксистская и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о консультации экспертов - сухаревская и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от ипотечный брокер - марксистская и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответ на вопрос: адвокат по ст. 116

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости