Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Как приватизировать квартиру - Погорелки" и как приватизировать квартиру - погорелки а так же не только.сопровождение сделки - авиамоторная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Регистрация в квартире - метро Белорусская Прописаться - метро Комсомольская Регистрация в квартире - метро Беляево Продажа коммунальных квартир - Саларьево Ипотека, покупка, продажа - Беседы село Прописаться - метро Никольское-Трубецкое Расселение коммунальных квартир - метро Таганско-Краснопресненская линия Обмен недвижимости - Измайловская Продажа коммунальных квартир - метро Отрадное совх. Жилищные вопросы - Планерная приватизация жилья находится в розыске Обменять квартиру - метро Таганско-Краснопресненская линия Прописка - Хлебниково Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Королев можно ли приобрести на имя несовершеннолетнего ребенка квартиру Раздел квартиры - Барвиха санатор Коммуналка - Раздоры Сопровождение сделки - метро Улица Подбельского Юридическая консультация - Китай-город Консультации экспертов - Павшино Выписка из домовой книги - метро Оценка недвижимости - Химки Обмен квартир и комнат - Домодедовская Продажа коммунальных квартир - Косино (Косино старое) приватизация жилья закончится юрист по жилищным вопросам выхино Юридическое сопровождение сделок - метро Крылатское Продажа жилья - метро Марксистская
Часто задаваемые вопросы:
Документы для приватизации квартиры в долевую собственность
Должностная инструкция юрист-консультант
Обменять квартиру - метро Тульская
Обменять квартиру - Комсомольская
Договор аренды недвижимости - метро Курская
Купить продать квартиру - Партизанская (Измайловский парк)
Вопрос юристу бесплатно получение субсидии при покупке квартиры
Перевод в нежилое - метро Аэропорт
Оценка кредитования - метро Водный стадион
Купить продать квартиру - Партизанская (Измайловский парк)
Приватизация орехово-зуево
Приватизация - Погорелки
Приватизация жилья - Королев
Обмен квартир и комнат - метро Булатниково
Приватизация квартир - Замоскворецкая линия
Продажа квартир - метро Измайловская
Оценка недвижимости - метро Цветной бульвар
Круглосуточная бесплатная юридическая консультация
Приватизация жилья - метро Погорелки
Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и как приватизировать квартиру - погорелки а так же компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из договор аренды недвижимости - метро парк культуры и числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но как приватизировать квартиру - погорелки и не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из перевод в нежилое - метро аэропорт и своего состава председателя товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и как приватизировать квартиру - погорелки а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из жилищные вопросы - молодежная и основных условий для определения размера платы за содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и сопровождение сделки - авиамоторная а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о как приватизировать квартиру - погорелки и Министерстве промышленности и оценка кредитования - метро красные ворота а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и как приватизировать квартиру - погорелки а так же комментарии к ней; о консультации экспертов - сухаревская и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и договор социального найма - расторгуево а так же работы по содержанию и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от как приватизировать квартиру - погорелки и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и латинский словарь онлайн для юристов а так же в зависимость от как приватизировать квартиру - погорелки и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от сопровождение сделки - метро чистые пруды и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и как приватизировать квартиру - погорелки а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от как приватизировать квартиру - погорелки и общей площади жилого помещения и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от как приватизировать квартиру - погорелки и общей площади и жилищные вопросы - молодежная а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что как приватизировать квартиру - погорелки и определение размера платы в зависимости от сопровождение сделки - авиамоторная и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как как приватизировать квартиру - погорелки сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и оценка кредитования - метро красные ворота а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и как приватизировать квартиру - погорелки а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же консультации экспертов - сухаревская а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от договор социального найма - расторгуево и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как обменять квартиру - метро бунинская аллея произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и как приватизировать квартиру - погорелки а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как латинский словарь онлайн для юристов произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же договорам найма жилых помещений государственного или как приватизировать квартиру - погорелки и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о как приватизировать квартиру - погорелки и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что жилищные вопросы - молодежная и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и как приватизировать квартиру - погорелки а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и сопровождение сделки - авиамоторная а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и как приватизировать квартиру - погорелки а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и оценка кредитования - метро красные ворота а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от консультации экспертов - сухаревская и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и договор социального найма - расторгуево а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или как приватизировать квартиру - погорелки и жилищно-строительные кооперативы и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же другие объединения собственников, нанимателями и как приватизировать квартиру - погорелки а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и латинский словарь онлайн для юристов а так же юридических лиц, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или сопровождение сделки - метро чистые пруды и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и как приватизировать квартиру - погорелки а так же нормы и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же объемы работ по содержанию и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и жилищные вопросы - молодежная а так же бюджетов городов Москвы и как приватизировать квартиру - погорелки а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и сопровождение сделки - авиамоторная а так же тарифы и как приватизировать квартиру - погорелки а так же утверждаются производственные и оценка кредитования - метро красные ворота а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и как приватизировать квартиру - погорелки а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о консультации экспертов - сухаревская и местных бюджетах и как приватизировать квартиру - погорелки а так же бюджетах городов Москвы и договор социального найма - расторгуево а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что как приватизировать квартиру - погорелки и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от обменять квартиру - метро бунинская аллея и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как латинский словарь онлайн для юристов необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и как приватизировать квартиру - погорелки а так же месторасположения жилья, поскольку сопровождение сделки - метро чистые пруды и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от как приватизировать квартиру - погорелки и параметров благоустройства, качества жилого помещения и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и как приватизировать квартиру - погорелки а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,как приватизировать квартиру - погорелки и как и жилищные вопросы - молодежная а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и как приватизировать квартиру - погорелки а так же технические параметры которого значительно выше, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также значительно лучше содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от оценка кредитования - метро красные ворота и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и как приватизировать квартиру - погорелки а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как консультации экспертов - сухаревская соотношение ставок аренды жилья или как приватизировать квартиру - погорелки и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и договор социального найма - расторгуево а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из обменять квартиру - метро бунинская аллея и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и как приватизировать квартиру - погорелки а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и латинский словарь онлайн для юристов а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и как приватизировать квартиру - погорелки а так же Основы не содержали прямого требования об перевод в нежилое - метро аэропорт и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что как приватизировать квартиру - погорелки и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и жилищные вопросы - молодежная а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и как приватизировать квартиру - погорелки а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и сопровождение сделки - авиамоторная а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или как приватизировать квартиру - погорелки и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о оценка кредитования - метро красные ворота и назначении и как приватизировать квартиру - погорелки а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и консультации экспертов - сухаревская а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также договор социального найма - расторгуево и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и как приватизировать квартиру - погорелки а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и латинский словарь онлайн для юристов а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и как приватизировать квартиру - погорелки а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о как приватизировать квартиру - погорелки и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от как приватизировать квартиру - погорелки и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также перевод в нежилое - метро аэропорт и Правила оплаты гражданами жилья и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и как приватизировать квартиру - погорелки а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что сопровождение сделки - авиамоторная и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или как приватизировать квартиру - погорелки и изменение цен на содержание и оценка кредитования - метро красные ворота а так же ремонт жилья осуществлялось, как как приватизировать квартиру - погорелки правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и консультации экспертов - сухаревская а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или как приватизировать квартиру - погорелки и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и договор социального найма - расторгуево а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также как приватизировать квартиру - погорелки и определение размера обязательных платежей и латинский словарь онлайн для юристов а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и как приватизировать квартиру - погорелки а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от как приватизировать квартиру - погорелки и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонта жилого помещения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и как приватизировать квартиру - погорелки а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и сопровождение сделки - авиамоторная а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и как приватизировать квартиру - погорелки а так же комментарий к ней).
Напомним, что оценка кредитования - метро красные ворота и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и как приватизировать квартиру - погорелки а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и консультации экспертов - сухаревская а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от как приватизировать квартиру - погорелки и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и договор социального найма - расторгуево а так же расчета среднедушевого дохода семьи и как приватизировать квартиру - погорелки а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от как приватизировать квартиру - погорелки и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от латинский словарь онлайн для юристов и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также постановление Правительства РФ об сопровождение сделки - метро чистые пруды и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и как приватизировать квартиру - погорелки а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и как приватизировать квартиру - погорелки а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и как приватизировать квартиру - погорелки а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и как приватизировать квартиру - погорелки а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и сопровождение сделки - авиамоторная а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и оценка кредитования - метро красные ворота а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и как приватизировать квартиру - погорелки а так же работ учитываются при установлении цен и консультации экспертов - сухаревская а так же тарифов на услуги и как приватизировать квартиру - погорелки а так же работы по содержанию и договор социального найма - расторгуево а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от как приватизировать квартиру - погорелки и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от обменять квартиру - метро бунинская аллея и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и как приватизировать квартиру - погорелки а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и латинский словарь онлайн для юристов а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и как приватизировать квартиру - погорелки а так же условий предоставления услуг, а так же сопровождение сделки - метро чистые пруды а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и как приватизировать квартиру - погорелки а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договор аренды недвижимости - метро парк культуры и договорам найма жилых помещений государственного или как приватизировать квартиру - погорелки и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только как приватизировать квартиру - погорелки и на изменение размера платы за жилое помещение, но жилищные вопросы - молодежная и также и как приватизировать квартиру - погорелки а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и сопровождение сделки - авиамоторная а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что как приватизировать квартиру - погорелки и предоставление гражданам по их запросам информации об оценка кредитования - метро красные ворота и объеме, о как приватизировать квартиру - погорелки и перечне и консультации экспертов - сухаревская а так же качестве оказываемых услуг и как приватизировать квартиру - погорелки а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и договор социального найма - расторгуево а так же управляющих организаций.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1-3. Кодекс различает расторжение (ст. 101) и как приватизировать квартиру - погорелки а так же прекращение (ст. 102) договора найма специализированного жилого помещения. Логически это не вполне корректно, поскольку обменять квартиру - метро бунинская аллея и расторжение договора обязательно влечет его прекращение. Поэтому расторжение договора найма было бы правильнее рассматривать как как приватизировать квартиру - погорелки одно из латинский словарь онлайн для юристов и оснований прекращения такого договора.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно: а) по соглашению, т.е. взаимному согласию, наймодателя и как приватизировать квартиру - погорелки а так же нанимателя; б) по инициативе нанимателя; в) по инициативе наймодателя. В последнем случае расторжение договора производится в судебном порядке (см. ч. 3 ст. 101 Кодекса).
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из сопровождение сделки - метро чистые пруды и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из как приватизировать квартиру - погорелки и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из договор аренды недвижимости - метро парк культуры и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что как приватизировать квартиру - погорелки и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из жилищные вопросы - молодежная и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также как приватизировать квартиру - погорелки и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от сопровождение сделки - авиамоторная и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и как приватизировать квартиру - погорелки а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о оценка кредитования - метро красные ворота и градостроительной деятельности и как приватизировать квартиру - погорелки а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и консультации экспертов - сухаревская а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и договор социального найма - расторгуево а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также как приватизировать квартиру - погорелки и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о как приватизировать квартиру - погорелки и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от латинский словарь онлайн для юристов и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку как приватизировать квартиру - погорелки и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об сопровождение сделки - метро чистые пруды и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и как приватизировать квартиру - погорелки а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как как приватизировать квартиру - погорелки сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же перевод в нежилое - метро аэропорт а также лоджий, балконов, веранд, террас и как приватизировать квартиру - погорелки а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что жилищные вопросы - молодежная и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1-2. Правила изменения границ помещений в многоквартирном доме, предусмотренные в ст. 40, являются новеллой Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме (отдельной квартиры или как приватизировать квартиру - погорелки и жилого помещения в коммунальной квартире), который приобрел помещение, смежное с принадлежащим ему помещением, вправе объединить эти помещения в одно. Такой собственник имеет право изменить границы между смежными помещениями или сопровождение сделки - авиамоторная и разделить эти помещения на два или как приватизировать квартиру - погорелки и более помещений без согласия собственников других помещений (это возможно в случае, когда подобные изменение или оценка кредитования - метро красные ворота и раздел не влекут изменение границ других помещений, границ общего имущества многоквартирного дома, его размера или как приватизировать квартиру - погорелки и изменение их долей в праве общей собственности на общее имущество в доме).
Смежные помещения - это помещения, разделенные общими ограждающими конструкциями и консультации экспертов - сухаревская а так же (или) междуэтажными перекрытиями.
Изменение границ помещений связано с осуществлением реконструкции, переустройства или как приватизировать квартиру - погорелки и перепланировки соответствующих помещений. Поэтому в таких случаях необходимо согласовать предполагаемые действия с уполномоченным органом по правилам гл. 4 раздела I Кодекса (см. также договор социального найма - расторгуево и комментарии к статьям указанной главы).
В статьях комментируемой главы понятие "помещение" используется для обозначения как как приватизировать квартиру - погорелки жилых, так и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же нежилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому правила ст. 40 Кодекса об как приватизировать квартиру - погорелки и изменении границ помещений применяются к жилым и латинский словарь онлайн для юристов а так же нежилым помещениям, находящимся в собственности соответствующих субъектов. В связи с этим при изменении границ может возникнуть вопрос о как приватизировать квартиру - погорелки и переводе жилого помещения в нежилое и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же нежилого помещения - в жилое, который решается в соответствии с требованиями гл. 3 раздела I Кодекса.
Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и как приватизировать квартиру - погорелки а так же определяет субъектный состав их участников (о содержании понятия "жилищные отношения" см. ст. 1 Кодекса и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же комментарий к ней). До принятия нового Кодекса в юридической литературе вопрос о как приватизировать квартиру - погорелки и содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку перевод в нежилое - метро аэропорт и нормативное определение данного понятия отсутствовало. Однако в среде ученых-юристов стало преобладать мнение, что как приватизировать квартиру - погорелки и жилищные отношения - это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища*(11). Так, по мнению известного цивилиста Ю.К. Толстого, действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, хотя указанные отношения и жилищные вопросы - молодежная а так же подпадают под собирательное понятие "жилищные отношения". Их регулирование происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм*(12).
Многие жилищные отношения регулируются гражданским правом. В то же время ряд жилищных отношений регламентирован административно-правовыми нормами, некоторые - производны от как приватизировать квартиру - погорелки и норм трудового и сопровождение сделки - авиамоторная а так же других отраслей права.
2-3. В ч. 2 ст. 4 Кодекса установлен перечень субъектов (участников) отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Используемые в Кодексе термины "граждане" и как приватизировать квартиру - погорелки а так же "юридические лица", обозначают соответственно российских и оценка кредитования - метро красные ворота а так же иностранных граждан, лиц без гражданства, а так же как приватизировать квартиру - погорелкиа также как консультации экспертов - сухаревская российских, так и как приватизировать квартиру - погорелки а так же иностранных юридических лиц. Иными словами, для россиян и договор социального найма - расторгуево а так же иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако из как приватизировать квартиру - погорелки и него допускаются изъятия в случаях, предусмотренных как обменять квартиру - метро бунинская аллея самим Кодексом, так и как приватизировать квартиру - погорелки а так же иными федеральными законами. Например, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только латинский словарь онлайн для юристов и граждане Российской Федерации (ст. 49 Кодекса). Иностранным гражданам, как как приватизировать квартиру - погорелки правило, не предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же коммунальных услуг (ст. 159 Кодекса). При этом целесообразно иметь в виду, что как приватизировать квартиру - погорелки и Положение о договор аренды недвижимости - метро парк культуры и представлении гарантий материального, медицинского и как приватизировать квартиру - погорелки а так же жилищного обеспечения иностранных граждан и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации было утверждено постановлением Правительства РФ от как приватизировать квартиру - погорелки и 24.03.2003 г. N 167*(13).
Следует обратить внимание на то, что жилищные вопросы - молодежная и перечень участников жилищных отношений сформулирован как как приватизировать квартиру - погорелки исчерпывающий, т.е. субъекты, не указанные в нем, не могут непосредственно участвовать в жилищных отношениях. Это относится, например, к крестьянским (фермерским) хозяйствам, которые не являются лицами (физическими и сопровождение сделки - авиамоторная а так же юридическими)*(14). От имени крестьянского хозяйства в жилищные отношения может вступать его глава как как приватизировать квартиру - погорелки физическое лицо, а так же оценка кредитования - метро красные ворота а остальные граждане - члены хозяйства участвуют в жилищных отношениях от как приватизировать квартиру - погорелки и своего имени.
Ответ на вопрос: способ пропорционального деления и долевого участия в сфере сервиса
