Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа жилья - метро Отрадное" и продажа жилья - метро отрадное а так же не только.жилищные вопросы - молодежная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Сегодня спрашивали:

Оформить недвижимость - Долгопрудный
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Долгопрудный
Прописаться - Третьяковская
Коммунальная квартира - метро монорельса Ул. Академика Королева
Консультации экспертов - метро Войковская
Как приватизировать квартиру - Новокузнецкая
Договор аренды недвижимости - метро Кожуховская
Договор аренды жилья - метро Улица Подбельского- Черкизовская
Ипотечный брокер - метро Одинцово
Жилищные вопросы - метро Некрасовка
Договор аренды жилья - метро Щитниково
Продать долю квартиры - метро Алексеевская
Обменять квартиру - Расторгуево
Обмен жилья - Таганско-Краснопресненская линия
раздел муниципальной квартиры
оспаривается ли завещание на недвижимость?
приватизация земельных участков 1992 год
юридическая консультация спб выселение
Покупка квартиры - метро г. Москва
Договор аренды жилья - метро Балашиха (1-9)
перерасчет налог на имущество физических лиц 2009 ставки
консультации по купле продаже недвижимости
Меняю квартиру - метро Серпуховская
раздельный учет налог на имущество
он лайн консультация юриста международника
Регистрация в квартире - Водный стадион
можно ли купить землю находящуюся в аренде



ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Часто задаваемые вопросы:

Раздел квартиры - метро Алтуфьево
Выкуп квартир - метро Косино (Косино старое)
Продам квартиру - Библиотека имени Ленина
Консультации экспертов - монорельса Выставочный центр
Перевод в нежилое - Трубная
Документы для приватизации дачного участка с постройками
Круглосуточная консультация юриста
Жилищная консультация - Третьяковская
Продажа жилья - Варшавская
Какие нужны документы для признания нуждающимися в жилье
Ипотечный брокер - Балашиха (1-9)
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Электрозаводская
Купля продажа квартир - метро Ново-Переделкино
Выписать из квартиры без согласия жилищный кодекс ст
Консультация юриста на метро варшавская
Продажа коммунальных квартир - метро Бауманская
Покупка продажа новостроек по ипотеке - Чеховская
Покупка квартир москва - Воробьевы горы

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Действие жилищного законодательства во времени

1-3. Новеллой Кодекса является то, что продажа жилья - метро отрадное и он определяет пределы действия жилищного законодательства во времени (ст. 6). По общему правилу, акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и жилищные вопросы - молодежная а так же применяется к жилищным отношениям, возникшим после продажа жилья - метро отрадное и введения его в действие. Наличие у нормативного правового акта обратной силы означает возможность его применения к отношениям, возникшим до вступления этого акта в силу (введения в действие). Как правило, правовые акты, образующие российскую правовую систему, не обладают обратной силой.

Применение правовых актов к отношениям, существовавшим до вступления этих актов в силу, возможно лишь в исключительных, строго оговоренных случаях. Так, Кодекс допускает применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям только латинский словарь онлайн для юристов и в случаях, прямо предусмотренных этими актами. Например, в соответствии со ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Кодекса, новый Кодекс применяется в части тех прав и продажа жилья - метро отрадное а так же обязанностей, которые возникнут после договор аренды недвижимости - метро парк культуры и введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Установленные в ст. 6 Кодекса правила имеют обязательное значение для определения пределов действия во времени не только продажа жилья - метро отрадное и федеральных законов, актов Президента РФ, Правительства РФ и сопровождение сделки - авиамоторная а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. Они едины и продажа жилья - метро отрадное а так же для актов жилищного законодательства, принятых в установленном порядке субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления.

К отношениям, возникшим до введения в действие нового акта жилищного законодательства, применяются нормативные правовые акты, ранее регулировавшие эти отношения. Это еще одно проявление отсутствия обратной силы у нормативных правовых актов. Вместе с тем, если в рамках существующих жилищных правоотношений у их субъекта после обменять квартиру - метро бунинская аллея и введения в действие нового нормативного правового акта возникли определенные права и продажа жилья - метро отрадное а так же обязанности, то эти права и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же обязанности осуществляются по правилам, предусмотренным новым актом.

Дата вступления нормативного правового акта в силу (начало его действия во времени) имеет важное юридическое значение, поскольку продажа жилья - метро отрадное и именно с этой даты начинается действие соответствующего акта также оценка кредитования - метро красные ворота и в пространстве и продажа жилья - метро отрадное а так же по кругу лиц. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Если день вступления нормативного правового акта в силу не указан в самом таком акте или договор социального найма - расторгуево и акте, определяющем порядок введения в действие акта данного вида, то применительно к федеральным конституционным законам, федеральным законам, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также актам Президента РФ, Правительства РФ и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же нормативным правовым актам федеральных органов исполнительной власти действуют правила, установленные соответственно в ФЗ от продажа жилья - метро отрадное и 14.06.1994 г. "О порядке опубликования и консультации экспертов - сухаревская а так же вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания"*(17) и продажа жилья - метро отрадное а так же Указе Президента РФ от жилищные вопросы - молодежная и 23.05.1996 г. N 763 "О порядке опубликования и продажа жилья - метро отрадное а так же вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и латинский словарь онлайн для юристов а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти"*(18).

В таких случаях:

федеральные законы, федеральные конституционные законы вступают в силу по истечении 10 дней после продажа жилья - метро отрадное и их официального опубликования, если самими указанными законами не определен иной порядок их вступления в силу;

нормативные акты Президента РФ вступают в силу по истечении семи дней после договор аренды недвижимости - метро парк культуры и дня их первого официального опубликования;

акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и продажа жилья - метро отрадное а так же обязанности человека и сопровождение сделки - авиамоторная а так же гражданина, устанавливающие статус федеральных органов исполнительной власти, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также организаций вступают в силу по истечении семи дней после обменять квартиру - метро бунинская аллея и дня их первого официального опубликования. В актах Президента РФ и продажа жилья - метро отрадное а так же актах Правительства РФ может быть установлен иной порядок их вступления в силу;

нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу по истечении 10 дней после перевод в нежилое - метро аэропорт и дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или продажа жилья - метро отрадное и сведения конфиденциального характера и оценка кредитования - метро красные ворота а так же не подлежащие в связи с этим официальному опубликованию, прошедшие государственную регистрацию в Минюсте РФ, вступают в силу со дня государственной регистрации и продажа жилья - метро отрадное а так же присвоения номера, если самими актами не установлен более поздний срок их вступления в силу.

Официальным опубликованием федеральных конституционных законов, федеральных законов считается первая публикация их полных текстов в "Парламентской газете", "Российской газете" или договор социального найма - расторгуево и в Собрании законодательства Российской Федерации (СЗ РФ). Официальным опубликованием актов Президента РФ и продажа жилья - метро отрадное а так же актов Правительства РФ считается публикация их текстов в "Российской газете" или сопровождение сделки - метро чистые пруды и СЗ РФ. Официальными являются также продажа жилья - метро отрадное и тексты указанных актов, распространяемые в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система". Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" и консультации экспертов - сухаревская а так же Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства "Юридическая литература". Официальным является также продажа жилья - метро отрадное и указанный Бюллетень, распространяемый в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система".

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Высший орган управления товарищества собственников жилья состоит из жилищные вопросы - молодежная и членов товарищества. Квалифицирующим признаком члена товарищества является наличие у него на праве собственности жилого помещения в том доме или продажа жилья - метро отрадное и в одном из латинский словарь онлайн для юристов и домов, в котором создано товарищество. Устав товарищества является его единственным учредительным документом, поэтому все важные для деятельности общего собрания отношения должны быть урегулированы в этом документе. Общее собрание как продажа жилья - метро отрадное высший орган товарищества вправе рассмотреть любой вопрос, касающийся деятельности товарищества, в сроки и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же в порядке, установленные в уставе товарищества.

2-4. Безусловно, перечисленные в ст. 145 Кодекса полномочия общего собрания товарищества не исчерпывают его компетенции. Вопросы о продажа жилья - метро отрадное и порядке приема и сопровождение сделки - авиамоторная а так же процедуре выхода из продажа жилья - метро отрадное и товарищества также обменять квартиру - метро бунинская аллея и должны быть предусмотрены уставом. Принятие решений по этим вопросам может быть отнесено к компетенции общего собрания.

Некоторые вопросы общее собрание должно решать только продажа жилья - метро отрадное и совместно со всеми собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества. К ним относятся, в частности, вопросы, касающиеся ремонта, перестройки общих помещений дома, надстройки и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же реконструкции дома, приобретения в собственность собственниками дома прилежащих земельных участков, ведение на них различных видов строительства и продажа жилья - метро отрадное а так же др. Все действия, затрагивающие общее имущество в доме, его инженерные коммуникации и оценка кредитования - метро красные ворота а так же оборудование, прилежащие земельные участки должны быть согласованы со всеми собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как продажа жилья - метро отрадное все они несут бремя содержания имущества дома и договор социального найма - расторгуево а так же имеют законные права на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, долевые собственники пользуются и продажа жилья - метро отрадное а так же распоряжаются совместным имуществом по согласию всех собственников.

Определенные вопросы должны рассматриваться только сопровождение сделки - метро чистые пруды и один раз в год, но продажа жилья - метро отрадное и ежегодно. Это предполагает обязательное проведение общего собрания членов товарищества как консультации экспертов - сухаревская минимум один раз в год. К таким вопросам относятся: утверждение годовой бухгалтерской отчетности, отчетов ревизионной комиссии (ст. 150 Кодекса), правления товарищества (ст. 147 Кодекса), принятие решений об продажа жилья - метро отрадное и использовании доходов, полученных товариществом за год, и жилищные вопросы - молодежная а так же др.

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и продажа жилья - метро отрадное а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из латинский словарь онлайн для юристов и основных условий для определения размера платы за содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о продажа жилья - метро отрадное и Министерстве промышленности и сопровождение сделки - авиамоторная а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и продажа жилья - метро отрадное а так же комментарии к ней; о обменять квартиру - метро бунинская аллея и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же работы по содержанию и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и оценка кредитования - метро красные ворота а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от продажа жилья - метро отрадное и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и договор социального найма - расторгуево а так же в зависимость от продажа жилья - метро отрадное и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от сопровождение сделки - метро чистые пруды и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и продажа жилья - метро отрадное а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от консультации экспертов - сухаревская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от продажа жилья - метро отрадное и общей площади жилого помещения и жилищные вопросы - молодежная а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от продажа жилья - метро отрадное и общей площади и латинский словарь онлайн для юристов а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что продажа жилья - метро отрадное и определение размера платы в зависимости от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как продажа жилья - метро отрадное сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и сопровождение сделки - авиамоторная а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и продажа жилья - метро отрадное а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же обменять квартиру - метро бунинская аллея а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от перевод в нежилое - метро аэропорт и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как оценка кредитования - метро красные ворота произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и продажа жилья - метро отрадное а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как договор социального найма - расторгуево произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же продажа жилья - метро отрадноеа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и консультации экспертов - сухаревская а так же договорам найма жилых помещений государственного или продажа жилья - метро отрадное и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о продажа жилья - метро отрадное и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что латинский словарь онлайн для юристов и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и продажа жилья - метро отрадное а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и продажа жилья - метро отрадное а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и сопровождение сделки - авиамоторная а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от обменять квартиру - метро бунинская аллея и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или продажа жилья - метро отрадное и жилищно-строительные кооперативы и оценка кредитования - метро красные ворота а так же другие объединения собственников, нанимателями и продажа жилья - метро отрадное а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и договор социального найма - расторгуево а так же юридических лиц, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или сопровождение сделки - метро чистые пруды и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и продажа жилья - метро отрадное а так же нормы и консультации экспертов - сухаревская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и жилищные вопросы - молодежная а так же объемы работ по содержанию и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и латинский словарь онлайн для юристов а так же бюджетов городов Москвы и продажа жилья - метро отрадное а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же тарифы и продажа жилья - метро отрадное а так же утверждаются производственные и сопровождение сделки - авиамоторная а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и продажа жилья - метро отрадное а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о обменять квартиру - метро бунинская аллея и местных бюджетах и продажа жилья - метро отрадное а так же бюджетах городов Москвы и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что продажа жилья - метро отрадное и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от оценка кредитования - метро красные ворота и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и продажа жилья - метро отрадное а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как договор социального найма - расторгуево необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и продажа жилья - метро отрадное а так же месторасположения жилья, поскольку сопровождение сделки - метро чистые пруды и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от продажа жилья - метро отрадное и параметров благоустройства, качества жилого помещения и консультации экспертов - сухаревская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и продажа жилья - метро отрадное а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и жилищные вопросы - молодежная а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,продажа жилья - метро отрадное и как и латинский словарь онлайн для юристов а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и продажа жилья - метро отрадное а так же технические параметры которого значительно выше, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а также значительно лучше содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от сопровождение сделки - авиамоторная и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и продажа жилья - метро отрадное а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как обменять квартиру - метро бунинская аллея соотношение ставок аренды жилья или продажа жилья - метро отрадное и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из оценка кредитования - метро красные ворота и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и продажа жилья - метро отрадное а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор социального найма - расторгуево а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и консультации экспертов - сухаревская а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и продажа жилья - метро отрадное а так же Основы не содержали прямого требования об жилищные вопросы - молодежная и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что продажа жилья - метро отрадное и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и латинский словарь онлайн для юристов а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и продажа жилья - метро отрадное а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или продажа жилья - метро отрадное и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о сопровождение сделки - авиамоторная и назначении и продажа жилья - метро отрадное а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также перевод в нежилое - метро аэропорт и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что оценка кредитования - метро красные ворота и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и продажа жилья - метро отрадное а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и договор социального найма - расторгуево а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и продажа жилья - метро отрадное а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о продажа жилья - метро отрадное и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и консультации экспертов - сухаревская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от продажа жилья - метро отрадное и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также жилищные вопросы - молодежная и Правила оплаты гражданами жилья и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и латинский словарь онлайн для юристов а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и продажа жилья - метро отрадное а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что договор аренды недвижимости - метро парк культуры и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или продажа жилья - метро отрадное и изменение цен на содержание и сопровождение сделки - авиамоторная а так же ремонт жилья осуществлялось, как продажа жилья - метро отрадное правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или продажа жилья - метро отрадное и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и оценка кредитования - метро красные ворота а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также продажа жилья - метро отрадное и определение размера обязательных платежей и договор социального найма - расторгуево а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и продажа жилья - метро отрадное а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от консультации экспертов - сухаревская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от продажа жилья - метро отрадное и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонта жилого помещения и продажа жилья - метро отрадное а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и латинский словарь онлайн для юристов а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и продажа жилья - метро отрадное а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и продажа жилья - метро отрадное а так же комментарий к ней).

Напомним, что сопровождение сделки - авиамоторная и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продажа жилья - метро отрадное а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от продажа жилья - метро отрадное и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же расчета среднедушевого дохода семьи и продажа жилья - метро отрадное а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оценка кредитования - метро красные ворота а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от продажа жилья - метро отрадное и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от договор социального найма - расторгуево и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же продажа жилья - метро отрадноеа также постановление Правительства РФ об сопровождение сделки - метро чистые пруды и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и продажа жилья - метро отрадное а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от консультации экспертов - сухаревская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и продажа жилья - метро отрадное а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и жилищные вопросы - молодежная а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и продажа жилья - метро отрадное а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и латинский словарь онлайн для юристов а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и продажа жилья - метро отрадное а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же продажа жилья - метро отрадноеа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и сопровождение сделки - авиамоторная а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и продажа жилья - метро отрадное а так же работ учитываются при установлении цен и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же тарифов на услуги и продажа жилья - метро отрадное а так же работы по содержанию и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от продажа жилья - метро отрадное и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от оценка кредитования - метро красные ворота и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и продажа жилья - метро отрадное а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и договор социального найма - расторгуево а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и продажа жилья - метро отрадное а так же условий предоставления услуг, а так же сопровождение сделки - метро чистые пруды а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и продажа жилья - метро отрадное а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или консультации экспертов - сухаревская и договорам найма жилых помещений государственного или продажа жилья - метро отрадное и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и жилищные вопросы - молодежная а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только продажа жилья - метро отрадное и на изменение размера платы за жилое помещение, но латинский словарь онлайн для юристов и также и продажа жилья - метро отрадное а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что продажа жилья - метро отрадное и предоставление гражданам по их запросам информации об сопровождение сделки - авиамоторная и объеме, о продажа жилья - метро отрадное и перечне и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же качестве оказываемых услуг и продажа жилья - метро отрадное а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же управляющих организаций.

Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

К компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

• определение порядка государственного учета жилищных фондов;
• установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
• определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
• определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;
• определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и продажа жилья - метро отрадное а так же категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;
• определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и оценка кредитования - метро красные ворота а так же муниципального жилищных фондов;
• определение порядка организации и продажа жилья - метро отрадное а так же деятельности жилищных и договор социального найма - расторгуево а так же жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и продажа жилья - метро отрадное а так же жилищно-строительных кооперативов;
• определение порядка организации и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;
• определение условий и продажа жилья - метро отрадное а так же порядка переустройства и консультации экспертов - сухаревская а так же перепланировки жилых помещений;
• определение оснований и продажа жилья - метро отрадное а так же порядка признания жилых помещений непригодными для проживания;
• признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания;
• установление правил пользования жилыми помещениями;
• определение оснований, порядка и жилищные вопросы - молодежная а так же условий выселения граждан из продажа жилья - метро отрадное и жилых помещений;
• правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;
• установление структуры платы за жилое помещение и латинский словарь онлайн для юристов а так же коммунальные услуги, порядка расчета и продажа жилья - метро отрадное а так же внесения такой платы;
• осуществление контроля за использованием и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и продажа жилья - метро отрадное а так же техническим правилам и сопровождение сделки - авиамоторная а так же нормам, иным требованиям законодательства;
• иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ответ на вопрос: