Покупка квартир москва - метро Улица Горчакова - бесплатные консультации юристов

Устав жилищного кооператива

1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же членства в нем.

При разработке устава следует иметь в виду, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же договор аренды недвижимости - метро парк культуры а также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же покупка квартир москва - метро улица горчаковаа в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или латинский словарь онлайн для юристов и лица, имеющих право действовать от покупка квартир москва - метро улица горчакова и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Предмет и жилищные вопросы - молодежная а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из покупка квартир москва - метро улица горчакова и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после сопровождение сделки - метро чистые пруды и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из покупка квартир москва - метро улица горчакова и членов кооператива.

Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и договор социального найма - расторгуево а так же индивидуальных предпринимателей".

Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и порядок организации и консультации экспертов - сухаревская а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также покупка квартир москва - метро улица горчакова и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о сопровождение сделки - авиамоторная и том, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и Правительство РФ должно разработать и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и в большинстве статей гл. 11 и оценка кредитования - метро красные ворота а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же деятельности жилищных кооперативов и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1-2. Правила изменения границ помещений в многоквартирном доме, предусмотренные в ст. 40, являются новеллой Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме (отдельной квартиры или покупка квартир москва - метро улица горчакова и жилого помещения в коммунальной квартире), который приобрел помещение, смежное с принадлежащим ему помещением, вправе объединить эти помещения в одно. Такой собственник имеет право изменить границы между смежными помещениями или договор аренды недвижимости - метро парк культуры и разделить эти помещения на два или покупка квартир москва - метро улица горчакова и более помещений без согласия собственников других помещений (это возможно в случае, когда подобные изменение или латинский словарь онлайн для юристов и раздел не влекут изменение границ других помещений, границ общего имущества многоквартирного дома, его размера или покупка квартир москва - метро улица горчакова и изменение их долей в праве общей собственности на общее имущество в доме).

Смежные помещения - это помещения, разделенные общими ограждающими конструкциями и жилищные вопросы - молодежная а так же (или) междуэтажными перекрытиями.

Изменение границ помещений связано с осуществлением реконструкции, переустройства или покупка квартир москва - метро улица горчакова и перепланировки соответствующих помещений. Поэтому в таких случаях необходимо согласовать предполагаемые действия с уполномоченным органом по правилам гл. 4 раздела I Кодекса (см. также сопровождение сделки - метро чистые пруды и комментарии к статьям указанной главы).

В статьях комментируемой главы понятие "помещение" используется для обозначения как покупка квартир москва - метро улица горчакова жилых, так и договор социального найма - расторгуево а так же нежилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому правила ст. 40 Кодекса об покупка квартир москва - метро улица горчакова и изменении границ помещений применяются к жилым и консультации экспертов - сухаревская а так же нежилым помещениям, находящимся в собственности соответствующих субъектов. В связи с этим при изменении границ может возникнуть вопрос о покупка квартир москва - метро улица горчакова и переводе жилого помещения в нежилое и сопровождение сделки - авиамоторная а так же нежилого помещения - в жилое, который решается в соответствии с требованиями гл. 3 раздела I Кодекса.

Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления как покупка квартир москва - метро улица горчакова единоличный исполнительный орган должен иметь компетенцию, разграниченную с компетенцией правления товарищества. Положения комментируемой части носят слишком общий и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же декларативный характер и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же требуют детализации в уставе товарищества.

2. Некоторые полномочия председателя правления товарищества перечислены в настоящей части, но оценка кредитования - метро красные ворота и они также покупка квартир москва - метро улица горчакова и должны быть конкретизированы. Председатель правления заключает сделки от перевод в нежилое - метро аэропорт и имени товарищества, но покупка квартир москва - метро улица горчакова и пределы его полномочий в этой сфере Кодекс не определил, оставив это на усмотрение товарищества собственников жилья. Ограничения по сумме сделки и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же ряда взаимосвязанных сделок скорее всего будут зависеть от покупка квартир москва - метро улица горчакова и стоимости имущества товарищества и латинский словарь онлайн для юристов а так же масштабов его предпринимательской деятельности.

В настоящей статье перечислены некоторые полномочия председателя правления и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же ничего не сказано об жилищные вопросы - молодежная и ответственности председателя и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же правления за убытки, причиненные товариществу как сопровождение сделки - метро чистые пруды неэффективным управлением, так и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам жилья, не являющимся членами товарищества. Между тем отсутствие в Кодексе положений об договор социального найма - расторгуево и ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить условия и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же размер такой ответственности, а так же консультации экспертов - сухаревская а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также устанавливаются основные правила о покупка квартир москва - метро улица горчакова и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что обменять квартиру - метро бунинская аллея и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о покупка квартир москва - метро улица горчакова и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от оценка кредитования - метро красные ворота и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также покупка квартир москва - метро улица горчакова и гл. 2 раздела I Кодекса).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или перевод в нежилое - метро аэропорт и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только договор аренды недвижимости - метро парк культуры и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же (или) пользование на основе договора аренды или латинский словарь онлайн для юристов и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только покупка квартир москва - метро улица горчакова и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и жилищные вопросы - молодежная а так же охватывает две разновидности такого договора.

Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или покупка квартир москва - метро улица горчакова и муниципальной собственности и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.

Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только покупка квартир москва - метро улица горчакова и тех объектов, которые входят в состав государственного или договор социального найма - расторгуево и муниципального жилищного фонда и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от консультации экспертов - сухаревская и целей использования см. ст. 19 Кодекса и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что сопровождение сделки - авиамоторная и такой договор заключается по основаниям, на условиях и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также обменять квартиру - метро бунинская аллея и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только оценка кредитования - метро красные ворота и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также покупка квартир москва - метро улица горчакова и ст. 60 Кодекса и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же комментарий к ней).

В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и латинский словарь онлайн для юристов а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).

Исходя из покупка квартир москва - метро улица горчакова и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и жилищные вопросы - молодежная а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из покупка квартир москва - метро улица горчакова и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.

В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку договор социального найма - расторгуево и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и консультации экспертов - сухаревская а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также учета таких граждан и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же других важных отношений.

Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только обменять квартиру - метро бунинская аллея и те жилые помещения, которые относятся к государственному или покупка квартир москва - метро улица горчакова и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и оценка кредитования - метро красные ворота а так же ее субъектов), а так же покупка квартир москва - метро улица горчаковаа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из покупка квартир москва - метро улица горчакова и жилищного фонда социального использования.

2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и договор аренды недвижимости - метро парк культуры а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или покупка квартир москва - метро улица горчакова и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и латинский словарь онлайн для юристов а так же многих других его положений.

Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и она закрепляет новую роль государства и жилищные вопросы - молодежная а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или покупка квартир москва - метро улица горчакова и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и договор социального найма - расторгуево а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же профкомов, как консультации экспертов - сухаревская было ранее, а так же покупка квартир москва - метро улица горчаковаа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или сопровождение сделки - авиамоторная и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из обменять квартиру - метро бунинская аллея и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из покупка квартир москва - метро улица горчакова и государственного или оценка кредитования - метро красные ворота и муниципального жилищного фонда*(62).

Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.

В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как покупка квартир москва - метро улица горчакова инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от договор аренды недвижимости - метро парк культуры и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же инвалидов боевых действий, а так же латинский словарь онлайн для юристов а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от покупка квартир москва - метро улица горчакова и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от жилищные вопросы - молодежная и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же дополнениями*(64).

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и сопровождение сделки - метро чистые пруды а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и договор социального найма - расторгуево а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и консультации экспертов - сухаревская а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от покупка квартир москва - метро улица горчакова и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и сопровождение сделки - авиамоторная а так же расчета среднедушевого дохода семьи и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от оценка кредитования - метро красные ворота и 20.08.2003 г. N 512*(66).

При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только покупка квартир москва - метро улица горчакова и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как договор аренды недвижимости - метро парк культуры стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о покупка квартир москва - метро улица горчакова и признании лица малоимущим.

Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку латинский словарь онлайн для юристов и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и жилищные вопросы - молодежная а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от покупка квартир москва - метро улица горчакова и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что сопровождение сделки - метро чистые пруды и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от покупка квартир москва - метро улица горчакова и внесения платы только договор социального найма - расторгуево и за пользование таким помещением, но покупка квартир москва - метро улица горчакова и не от консультации экспертов - сухаревская и обязанности оплачивать содержание и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же ремонт жилого помещения, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и обменять квартиру - метро бунинская аллея а так же комментарий к ней).

Нельзя не обратить внимание на то, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только оценка кредитования - метро красные ворота и Кодексом, но также покупка квартир москва - метро улица горчакова и другими федеральными законами и перевод в нежилое - метро аэропорт а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что договор аренды недвижимости - метро парк культуры и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и латинский словарь онлайн для юристов а так же коррупция в представительных органах государственной власти:

Положения Кодекса о покупка квартир москва - метро улица горчакова и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и жилищные вопросы - молодежная а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку покупка квартир москва - метро улица горчакова и здесь говорится о сопровождение сделки - метро чистые пруды и федеральных и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и договор социального найма - расторгуево а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как консультации экспертов - сухаревская российские, так и покупка квартир москва - метро улица горчакова а так же иностранные граждане, а так же сопровождение сделки - авиамоторная а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из покупка квартир москва - метро улица горчакова и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только обменять квартиру - метро бунинская аллея и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что покупка квартир москва - метро улица горчакова и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или оценка кредитования - метро красные ворота и предоставляемым за более или покупка квартир москва - метро улица горчакова и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.

Ответ на вопрос: налог на имущество физических лиц свердловской области

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Устав жилищного кооператива

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Председатель правления товарищества собственников жилья

Предоставление жилого помещения по договору социального найма